随着城市化进程的加速，大量人口从农村迁入城市，回迁房问题逐渐浮出水面，回迁房是指因城市规划、土地征收等原因，政府或开发商按照相关政策对原住居民进行安置的住房，在回迁房分配、交易过程中，房产纠纷频发，给社会和谐稳定带来不利影响，本文旨在探讨回迁房房产纠纷的问题、原因，并提出相应的解决之道。

回迁房房产纠纷的问题

（一）产权不明确

回迁房在产权方面存在诸多不明确的问题，如产权归属、产权分割等，部分回迁房由于历史原因，产权证件不全，导致居民在房产交易、继承等方面面临诸多困扰。

（二）分配不公

回迁房的分配过程中，往往存在不公平现象，部分居民因各种原因未能获得合理的安置，引发房产纠纷，一些地区回迁房的分配受到权力、关系等因素的影响，导致分配结果难以令人信服。

（三）质量问题

部分回迁房在建设和交付过程中，存在质量问题，如建筑质量不达标、配套设施不完善等，这些问题严重影响居民的生活质量，容易引发房产纠纷。

（四）交易纠纷

随着房地产市场的繁荣，回迁房交易逐渐增多，但也伴随着诸多纠纷，如买卖双方信息不对等、价格纠纷、合同欺诈等问题，给回迁房交易带来诸多隐患。

回迁房房产纠纷的原因

（一）法律法规不完善

回迁房政策涉及法律法规众多，但相关法规政策尚不完善，存在诸多漏洞，部分不法分子利用法规漏洞，从事违法违规行为，引发房产纠纷。

（二）政府监管不到位

政府在回迁房政策实施过程中，监管不到位也是引发房产纠纷的重要原因之一，政府对回迁房建设、分配、交易等环节的监管不力，容易导致不公平现象的发生。

（三）信息不对称

回迁房市场存在严重的信息不对称现象，居民对回迁房政策、房产信息了解不足，容易在房产交易过程中受到欺诈，引发纠纷。

（四）利益驱动

部分当事人受利益驱动，利用回迁房政策谋取私利，如开发商为降低成本，偷工减料，导致建筑质量不达标；部分居民通过非正常手段获取更多安置面积等，这些行为容易引发房产纠纷。

解决回迁房房产纠纷的对策

（一）完善法律法规

完善回迁房相关法规政策，填补法规漏洞，加大对违法违规行为的惩处力度，加强法制宣传，提高居民的法律意识，引导居民通过法律途径解决房产纠纷。

（二）加强政府监管

政府应加强对回迁房政策实施过程的监管，确保回迁房的产权明确、分配公平、质量达标，建立信息公开制度，及时公开回迁房相关信息，减少信息不对称现象。

（三）建立纠纷调解机制

建立回迁房房产纠纷调解机制，成立专门的调解机构，负责调解回迁房房产纠纷，调解机构应秉持公正、公平的原则，妥善化解纠纷，维护当事人的合法权益。

（四）提高居民参与度

提高居民参与度，让居民参与到回迁房政策实施、监管、纠纷调解等环节中，通过设立居民代表、建立居民议事制度等方式，增强居民的责任感和归属感，减少房产纠纷的发生。

（五）强化社会监督

强化社会监督，对回迁房政策实施过程进行舆论监督、媒体监督等，通过舆论监督、媒体曝光等方式，揭露违法违规行为，促使相关部门及时整改，减少房产纠纷的发生。

回迁房房产纠纷是一个复杂的社会问题，需要政府、法律、社会各方面共同努力解决，通过完善法律法规、加强政府监管、建立纠纷调解机制、提高居民参与度、强化社会监督等措施，可以有效减少回迁房房产纠纷的发生，维护社会和谐稳定。